Laudo de Avaliação de Imóvel Residencial e Comercial

Detalhamento do Laudo:
 
1 – Descrição do Imóvel

•    Tipologia ;
•    Utilização;
•    Idade;
•    Padrão construtivo;
•    Detalhamento do Acabamento existente;
 
2 – Condições Físicas do Imóvel

•    Anomalias Construtivas;
•    Falhas de Manutenção;
•    Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;
•    Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;
•    Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência;
 
3 - Principais Apontamentos analisados pelo Laudo

•    Análise da Infraestrutura Urbana;
•    Análise do Custo do Terreno / da construção e o valor de mercado;
•    Melhoramentos públicos e vias de acesso;
•    Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;
•    Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;
•    Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;
•    Coordenação de todos os dados técnicos apurados;
•    Localização;
•    Diagnóstico de Mercado
•    Descrição do Imóvel;
•    Legislações Municipais / Legislações Estaduais / Legislações Federais;
•    Infraestrutura Básica;
•    Topografia e Características do solo;
•    Benfeitorias;
•    Gráficos Analíticos;
•    Redação e Montagem do Relatório;

4 - Procedimentos Técnicos:
Perícia Técnica com Equipamentos apropriados de Peritagem;
Elaboração de Laudo / Parecer Técnico;
Relatório Fotográfico;
Emissão de ART de Engenheiro Responsável;